Overdrachtsbelasting bij vastgoed

Als ondernemer of vastgoedinvesteerder weet je dat de aankoop van een pand meer vraagt dan alleen financiering en onderhandeling. De overdrachtsbelasting kan namelijk een forse kostenpost zijn en maakt het verschil tussen een rendabele investering en een dure tegenvaller. Zeker nu de tarieven de afgelopen jaren meerdere keren zijn aangepast, is het essentieel om geen fiscale kansen te missen.

Bij Hoek en Blok helpen we je om overdrachtsbelasting slim en verantwoord te optimaliseren. Zo weet je precies waar je aan toe bent en profiteer je van mogelijkheden die vaak over het hoofd worden gezien.

Waarom aandacht voor overdrachtsbelasting zo belangrijk is

De regelgeving rondom overdrachtsbelasting verandert continu en kent veel uitzonderingen. Denk aan:

• Wijzigende tarieven (zoals het verschil tussen 2%, 4% of 10,4%).

• Vrijstellingen bij bijvoorbeeld bedrijfsopvolging of samenloop met btw.

• Structurering van vastgoedtransacties, die bepaalt of je meer of minder belasting betaalt.

Zonder gespecialiseerd advies loop je het risico te veel belasting te betalen of kansen te missen.

De voordelen van ons belastingadvies bij overdrachtsbelasting

Met Hoek en Blok aan je zijde:

• Voorkom onaangename verrassingen – je weet vooraf wat je fiscale positie is.

• Bespaar waar mogelijk – we signaleren vrijstellingen en optimalisatiemogelijkheden.

• Strategisch advies – we kijken verder dan de huidige transactie en denken mee over je vastgoedstrategie op lange termijn.

• Rust en zekerheid – je hoeft niet zelf de complexe wetgeving bij te houden.

Voorbeeld uit de praktijk

Een van onze klanten kocht een bedrijfspand dat deels werd verhuurd en deels zelf werd gebruikt. Door slim te adviseren over de btw en overdrachtsbelasting, hebben we een constructie kunnen opzetten waardoor tienduizenden euro’s bespaard werden. Dat is geld dat direct terugvloeit in de onderneming en de groei ondersteunt.

Onze aanpak

1. Inventarisatie – we bespreken je vastgoedplannen en analyseren de fiscale situatie.

2. Optimalisatie – we zoeken naar mogelijkheden om de overdrachtsbelasting te verlagen of vrijstellingen toe te passen.

3. Begeleiding – van aankoop tot notaris, we zorgen dat alles correct en compliant verloopt.

4. Continu advies – ook na de transactie blijven we je ondersteunen bij toekomstige investeringen.

Samen werken aan fiscaal voordeel

Overdrachtsbelasting lijkt vaak een vaststaand gegeven, maar met de juiste kennis en timing zijn er wél mogelijkheden om te optimaliseren.

Benieuwd welke kansen er voor jouw vastgoedtransactie liggen?
Neem contact op met Hoek en Blok voor een vrijblijvend gesprek.